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工商時報【本報訊】

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以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎好康最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。流行

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

文/Asuka Lee(移人中文撰稿)

隨著冷氣團一波波南下,台灣終於在2016年12月底邁入真正的冬季,而對低溫寒流最有感覺的一群人,當屬分佈於台灣各大漁港、來自東南亞熱帶地區的外籍漁工了。

台灣的外籍漁工幾乎都來自印尼、菲律賓這兩個「不知冬天為何物」的國家,因此許多漁工來到台灣後,常被海邊動輒不到10度的低溫凍得哀哀叫,極需要冬季衣服保暖。因此從2013年開始,宜蘭縣漁工職業工會秘書長李麗華,就年年舉辦「募集二手冬衣給漁工」的活動,希望台灣民眾捐贈一些穿不到的冬衣,讓這些收入微薄、工作辛苦的外籍漁工們渡過一個溫暖的冬天。

前面三年中,捐贈冬衣給漁工的活動獲得張正、褚士瑩等名人大力宣傳,獲得不錯的成效,工會前前後後收到了近百箱的愛心冬衣,宜蘭縣漁工職業工會秘書長李麗華笑說,之前活動最熱的時候,幾乎每小時都有快遞員送貨來辦公室。

去年活動結束後,工會約剩下五十箱冬衣,然而這一年之內有些舊漁工回國了、也有一些新漁工到來,李麗華便選定在12月中一個漁工不用出港作業的晚上,將庫存的冬衣發放給新來的印尼、菲律賓漁工弟兄,順便幫菲律賓漁工們舉辦簡單的小型聖誕派對。

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